【保利地产】“万保招金”四大房企资金压力降低

    “万保招金”四大房企资金压力降低

25日晚，“万保招金”四大房企三季报出齐。受结算滞后影响，各家企业的第三季度数据并不好看，但四大房企前三季度销售总额已接近2009年全年。有分析师表示，良好的销售状况会使企业的现金流更为充裕，这无疑让房企在买卖双方的博弈中占据更多主动权，从而使二次调控的效果显现期限延迟。

第三季增速下滑 不改向好趋势

从报告来看，除保利地产第三季度表现相对较好外，万科、招商、金地三家房企的营业收入和营业利润都出现了增幅的回落。其中，万科第三季度实现营收56.1亿元，同比下降27.4%，净利润4.6亿元，同比仅增长6%。招商地产第三季度营业收入同比增幅仅为7.96%,净利润则比上年同期减少了20.54%。金地集团第三季度净利润仅为1.12亿元，同比减少了76.75％。

不过，需要指出的是，由于结算滞后长达半年左右，因此这并没有反映出调控以来房企的真实销售情况。据销售简报统计，四大房企前三季度销售总额达到1377亿元，与2009年全年1427亿元的销售总额仅相差不到50亿元。今年的“金九”似乎更成了房企破纪录的表演比赛。

一些研究报告认为，随着近期大量已售未结算开始进入各个上市房企的报表，万科等房企非但不需要为第四季度的业绩报表发愁，甚至已经不需要为明年的业绩报表担心。以万科为例，三季末已售未结资源的合同金额达到约863亿元，已基本锁定今明两年的业绩。

保利发展 保利 保利广场 地产风尚 地产商 地产 地产集团 房地产业 ,本资讯的关键词:保利地产资金